Среда, 14 Февраль 2018 16:48

Леонид Казинец: советник Собянина по застройке без документов?

«Бедным в Москве не место»

Москва – город о двух сторонах. Для кого-то это огромный и неприветливый мегаполис, и чтобы выживать здесь, нужно крутиться и работать круглосуточно. А для кого-то Москва – город-курорт, где можно, располагая связями, без труда выбивать хорошие подряды для своих фирм, деньги благополучно «пилить», а на вырученные покупать Rolls-Royce и кушать лобстеров по ресторанам.

Новая часть «Кормушек страны Собянии» расскажет об одном из самых наболевших для столицы вопросов, а именно вопросе застройки. И тем более, застройки в историческом центре, ведь вопреки всем нормам и ожиданиям в центре столицы то и дело рушатся здания, а на их месте вырастают новые коробки стекла и бетона. Кто-то же продолжает этим заниматься?

Знакомьтесь: Леонид Казинец

Занимается масштабным строительством в центре Москвы, естественно, строго очерченный круг людей. Для того, чтобы ненавязчиво вторгаться в архитектурный ансамбль столичного центра, нужно иметь очень длинные руки, и, как правило, опытные девелоперы «удлинняют» их за счёт общения с правильными людьми.

Леонид Александрович Казинец в этом вопросе – ну просто образец для подражания, бизнесмен и общественно-политический деятель с достаточно жёсткими взглядами на жизнь и «правила игры». Например, он пару раз заявлял о необходимости сделать Москву городом исключительно для богатых, видимо, полагая, что абсолютно все жители столицы проводят время на переговорах и многомиллионных сделках в Москва-сити.

Девелопера и владельца строительной компании «Баркли» даже несколько раз интервьюировали, и от его тезисов, прямо говоря, уши сворачиваются в трубочку. И не только от того, что Москва для богатых – там вообще много всего того, что непривычно слышать от «общественно-политического деятеля».

Пребывание на душном и некомфортном приёме с не слишком вкусной едой для москвича – необходимость, потому что именно там он знакомится и общается с олигархами и чиновниками, которые ему нужны. Приходится потеть и ослаблять галстук, но встать и уйти нельзя – что-то вроде «правил жизни» Леонида Казинца.

И уже здесь можно сразу ухватить несколько основных моментов. Например, понятно, что если раньше общественно-политические деятели или действительно радели за то общество, которому они взялись помогать, или, по крайней мере, старательно делали видимость и не позволяли себе вольностей, то сегодняшние «общественники» уже открыто говорят – ходите на приёмы с «нужными вам чиновниками».

Нужными для чего? Наверное, для более эффективной общественной деятельности? Но только вот конкретно для Леонида Казинца чиновники как для любого застройщика – инструмент проникновения в новые территория и открытия новых возможностей для строительства, пускай и не всегда полностью законного – Москва всё стерпит.

Вообще по мнению Казинца, Москва она как Нью-Йорк.

- Это правильная тусовка. Там жить тоже ужасно. Но все, кто хотят подняться, едут туда. Это один из центров притяжения мира. И кто сказал, что центр притяжения мира должен быть зеленый и тихий? – задаёт вопрос девелопер.

Формулировка «жить тоже ужасно» сама по себе красива в данном контексте и имеет свой шик. Человек, который застраивает город, сам же говорит, что жить здесь ужасно. Поразительная двойственность позиции. В целом, общество застройщик называет «паразитами с патерналистскими взглядами» и считает, что людям пора отвыкать от мысли, что государство им что-то должно.

С одной стороны, идея трезвая, но с другой – Леонид Казинец как-то не подумал, что если выставить за пределы МКАД всех небогатых (а о такой инициативе он говорил буквально прямым текстом), то некому будет покупать его «элитные дома», построенные на скорую руку и проданные втридорога.

 

Напрягайтесь, или уезжайте за МКАД

Порой Казинец и вовсе ведёт себя как инфобизнесмен, давя на людей и на то, что они «недостаточно зарабатывают».

- Вы хотите есть в дорогих ресторанах и ездить на дорогих машинах и жить в дорогих квартирах, но что вы сами для этого сделали? Не хотите напрягаться — езжайте в другие места. Там спокойная жизнь, дешевое жилье и сирень под окнами.

Главное требование владельца «Барклис» - чтобы люди перестали думать, что в Москве можно жить на 300 долларов в месяц. По крайней мере, сам он озвучивает именно такую мысль, что если человек не получает несколько тысяч долларов – должен немедленно уезжать.

- Хотите зарабатывать — зарабатывайте. Нет — переезжайте в отдаленный город, а к родственникам в Москву — 3 часа на электричке, ничего страшного, - такие вот законы джунглей у Леонида Казинца.

При этом те же интервью раскрывают, что без правильных знакомств и нужных людей сам Казинец, возможно, переехал бы подальше от Москвы, поскольку для ведения бизнеса его специфики и масштабов существует острая необходимость в подвязках, о которых он говорит с трепетом.

Причём отвечая на совершенно сторонние вопросы он «облизывает» своих покровителей, хотя можно было бы деликатно промолчать. На вопрос об экологии и окружающей среде в Москве Леонид Александрович Казинец заметил, что всё станет хорошо тогда, когда в столице станет меньше предприятий и автомобилей, тогда и дышать станет замечательно.

- Вы замечаете — в субботу в городе меньше машин. И это при том, что для амбициозных людей суббота не выходной день. В субботу люди пашут. Путин и правительство работают, Лужков и Ресин с объездом, - нахваливает общественно-политический деятель других политических деятелей, и особенно гармонично здесь смотрится имя Юрия Лужкова.

Все мы помним специфику работы мэра с кепкой-аэродромом. И все помнят, каким бесславным был его уход по утрате доверия. Очевидно, что Леонид Казинец упоминает городского главу не просто так, и высекает его имя на скале «амбициозных людей». Тем более, что у них были схожие взгляды на вещи, например, здания в историческом центре Москвы Казинец называл «халупами, не представляющими интереса», и высказывался за то, чтобы «вычистить в городе всё старьё».

Принимая во внимания, что здания «Баркли» временами вырастают именно в центре, Лужков считал точно так же, и благоволил стройкам Казинца. О каких денежных «благодарностях» за предоставляемые возможности идёт речь знать уже не получится, всё ушло в историю, но однозначно, Лужков вёл себя как амбициозный москвич, распродавая центр вверенного ему города за высокий прайс.

 

 

Карманный застройщик в пределах Садового кольца?

Компания «Баркли» сразу позиционирует себя как «элитная», зачем какие-то стеснения и ограничения, когда можно сразу сосредоточиться на дорогущих жилых комплексах внутри Садового кольца – в тех самых местах, где располагается историческая Москва. И по хорошему, не стоит трогать особняки, они красивы и, как правило, восстановлены в очень приличный вид, но Леонид Казинец имеет собственные взгляды...

Вся 70% всего исторического фонда внутри кольца он считает «халупами», и вместо них готов строить огромные многоквартирники с ценами от 25000 долларов за один квадратный метр (и с себестоимостью от 2 до 3 тысяч долларов за метр).

Если посмотреть на карте, где располагаются объекты Barkli в имени, можно лишний раз убедиться, что своей жертвой девелопер сделал строго центр.

 

Причем становится понятно, что компания занимается не только жилой, но и коммерческой недвижимостью. Есть у неё и офисы, и жилые комплексы, всё это немерено-элитное (можете не сомневаться), и если вы решили купить такую квартиру, или хотя бы посмотреть в интернете, что эти проекты из себя представляют, будьте готовы к тому, что элитность происходящего польётся на вас отовсюду:

 

Чтобы вы понимали, у нас тут всё серьёзно – виды на Кремль и коллекция из 46 квартир. Возможно, мы недостаточно элитны, но это заглавие «коллекция» кажется смешным и нелепым. Ну если разве только кто-то из амбициозных москвичей, которых мы все знаем поименно, решит выкупить сразу весь дом, таким образом сколлекционировав квартиры.

Правда вот цены на квадратный метр в этом жилом комплексе нам неизвестны, но, думаем, если поднапрячься, за пару миллиардов можно приобрести все площади и наслаждаться коллекцией самолично.

Возможно, это слово прилепили для того, чтобы подчеркнуть соседство с Третьяковской галереей. Только вот кому из покупателей такой элитной недвижимости интересна галерея – хороший вопрос.

Впрочем, теперь не об этом. Хронология строек Баркли указывает, что Юрий Лужков был не последним дружественным девелоперу городским главой.

·       ЖК Barkli Residence (окончание строительства в 2017 г.)

·       ЖК Barkli Park (окончание строительства в 2013 г.)

·       Клубный дом Barkli Virgin House (окончание строительства в 2012 г.)

·       ЖК Приоритет (окончание строительства в 2011 г.)

·       Многофункциональный комплекс Barkli Plaza (окончание строительства в 2009 г.)

·       Клубный дом во 2-м Зачатьевском переулке (окончание строительства в 2009 г.)

·       ЖК Доминанта (окончание строительства в 2009 г.)

·       Особняк в Хилковом переулке (окончание строительства в 2008 г.)

·       ЖК Мономах (окончание строительства в 2008 г.)

·       Дом у Никитских ворот (окончание строительства в 2005 г.)

·       Дом с французскими окнами (окончание строительства в 2001 г.)

Часть объектов построена уже при новом мэре Москвы Сергее Собянине. Ранее мы писали о том, как в «стране Собянии» люди попадают к кормушкам, и этот случай – не исключение.

Сегодня внутренности Садового кольца «разбазаривает» уже тюменский выходец Сергей Собянин, который похож на Лужкова тем, что умеет зарабатывать деньги на таких бизнес-проектах, как Москва, но отличается от прежнего мэра тем, что умеет делать это предельно аккуратно.

Главными проектами, на которых Собянин всё же «засветился», остаются тротуарная плитка и бордюрный камень, а также некоторые подряды, выдаваемые унитарным предприятиям. На перекладке буквально всей столицы в плитку, причём на несколько раз, ушли миллиарды рублей. Но теперь понятно, что сфер, в которых бы не освоился Сергей Собянин, всё меньше, и что к строительству он также тянется через удобных людей.

Два амбициозных москвича нашли друг друга. Сложно сказать, где и как, на душном приёме с невкусной едой или где-то ещё, но в 2013 году Леонид Казинец получил пост советника мэра Москвы.

В этой должности девелопер занимается вопросами снижения административных барьеров в строительной отрасли, а также повышением инвестиционной привлекательности стройкомплекса Москвы. Иначе говоря, делает жизнь приятнее для строителей и тех, кто в них инвестирует. Входит ли в это «снижение административных барьеров» в виде продавливания разрешений на стройку в историческом центре, доподлинно неизвестно, однако проекты Barkli внутри Садового кольца уверенно вырастали и после 2013 года.

 

Леониду Казинцу можно всё?

Состоятельный и амбициозный москвич Леонид Казинец благодаря своим налаженным контактам с московской властью смог позволять себе поистине многое. И речь не только о строительстве в историческом центре, у Barkli есть и другие проекты в других местах, но девелопер смог наглядно показать, что с его связями можно вертеть строительный рынок столицы как угодно, и никто ничего не скажет.

В декабре прошлого года зазвенели тревожные звоночки – «Баркли» не смогла в срок сдать два крупных проекта и не заселила жильцов, в то же время анонсировав новые амбициозные стройки.

Причем эксперты в голос говорят о том, что своими действиями компания Казинца может коллапсировать весь строительный рынок в столице вообще, а всё происходящее указывает на то, что власти смотрят на деятельность компании сквозь пальцы.

На конец прошлого года по-прежнему не сданным стоял комплекс Barkli Residence, который обещали сдать, внимание, в 2015 году. Здание стоит пустым и незаселённым, строители пытаются закончить внутреннюю отделку, но к проделанным работам стабильно возникают претензии в связи с нарушениями. Идёт ротация подрядчиков, и уже не похоже, что здание сдадут вообще.

 

Вот, к слову, само здание. Красивое, правда?

Нулевой технический надзор и отсутствие опыта сдачи в эксплуатацию объектов премиального уровня гробят всё на корню, однако для компании Леонида Казинца это не такая уж и проблема: сроки можно пододвинуть, а серая коробка неподалёку от Кремля будет продолжать служить памятником безответственности.

Сложная ситуация и с ЖК Barkli «Медовая долина» в Новой Москве. Его также не удается ввести в строй, но ни сами строители, ни местные власти проблем в происходящем не видят. Глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин благодушно заверяет, что раз застройщик – Казинец, то всё у дольщиков будет хорошо. Хотя и слышат они эти слова уже не первый год, и вообще по всем понятиям уже давненько считаются обманутыми.

Но Казинцу всё нипочём, не передали жильё и не передали, можно начинать новые стройки – очередной элитный комплекс Баркли Gallery в историческим центре Москвы, и сразу целый жилой квартал в Нагатино. Представляете, кинуть людей на целый квартал? По-хорошему, власти города не должны были даже пропустить эти проекты по причине наличия у компании.

С долгостроями уже решено бороться, причём одним из главных «борцунов» является куратор застройки и помощник мэра Москвы… да-да, сам Леонид Казинец. Если кто-то думает, что Сергей Собянин и его зам по строительству Марат Хуснуллин не в силах разобраться с проблемными объектами, то думает он так напрасно, ведь именно их силами велась и ведётся подготовка к реновации.

Пока кто-то ожидает от московского руководства вникания в дела «Баркли» и помощи дольщикам, мы же предполагаем, что в известной мере в дела Казинца Собянин и команда уже вникли, и что сейчас опальному девелоперу, которого мэр посадил рядом с собой гонять опальных девелоперов, бояться нечего. Ведь если плётка у тебя, хлестать тебя же не будут.

Последние

Social MEdia

228,480

Fans

21,563

Followers

20,563

Followers

8,125

Subscribers

2,253

Subscribers

10,563

Followers